"U Levante" alerte: 
nous relayons volontiers

Vous connaissez l'anse de Cannella ? À Solenzara. 

Des promoteurs italiens aimeraient bien la "privatiser". 

Déjà annulé plusieurs fois, le permis est accordé, cette fois, sous forme tacite.

Bientôt réservée aux riches italiens ?

24 juin 2012
 C’est un permis retiré à plusieurs reprises qui est à nouveau accordé à Sari Solenzara, dans l’anse de Cannella.La promotion immobilière de luxe en résidence secondaire prévue dans cette zone est illégale ? Qu’importe. L’administration ayant laissé courir les délais, le permis est accordé sous forme tacite .

La pratique du permis tacite est devenue, aujourd’hui en Corse, 
de l’ordre de la récidive habituelle. Celui-ci donc, peu glorieusement, 
est le fait d’un silence de l’administration n’ayant pas répondu dans 
les délais légaux. Depuis plus de douze ans ce site  inconstructible 
est le fruit de convoitises. 
Les promoteurs se sont succédé : la SCI Capri, la SARL Capri, 
la SARL Dolcevita. Plusieurs permis de construire ont d’ailleurs été 
délivrés ; puis retirés, annulés, restaurés suite à plusieurs recours 
en tribunal administratif.
Les divers promoteurs s’étaient tous soit approprié des terrains ne 
leur appartenant pas afin d’avoir un accès direct à la mer, soit, comme 
la SARL Dolcevita, inventé une passerelle d’accès à la plage en 
passant au-dessus des terrains dont elle n’était pas propriétaire. 
Jusqu’ici les illégalités  démontrées et les recours successifs n’ont 
pas permis au PC d’aboutir.
Hélas, le 4 novembre 2011, la SARL Dolcevita, représentée par 
Roberto Raffaelli demeurant à Nice, dépose une nouvelle demande 
pour construire un ensemble de 26 villas réalisant une surface 
hors-d’œuvre nette de 5 668 m².  
Le 1^er juin 2012 un arrêté (télécharger) a accordé le permis du 
fait de l’obtention d’un permis tacite depuis le 6 mars 2012.
Ce n’est pas faute, pourtant, d’avoir alerté à temps les services de 
l’État, le sous-préfet de Sartène ainsi que le préfet de région de la 
nouvelle demande formulée par la SARL Dolcevita. 
Et le P.C. comporte un avis favorable de la Dreal!

Les illégalités du projet. 
Le terrain d’assiette du projet a été situé en zonage urbanisable  
du plan local d’urbanisme. Ce PLU a fait l’objet d’un recours en
 annulation.  Le jugement, qui avait été annoncé pour juin 2012 
par le tribunal administratif,  a été reporté, sans plus de précisions. 
Ce zonage autoriserait l’urbanisation à partir de zones d’habitat 
diffus (ici quelques villas « les pieds dans l’eau ») ce que ne 
permet pas la loi.
Deuxième illégalité : ce « gros » projet ne constitue pas une 
« urbanisation limitée »,  comme le prévoit la loi dans les 
« espaces proches du rivage ». Enfin tout le secteur de 
Cannella est dépourvu d’assainissement collectif. 
Et si l’arrêté mentionne une attestation du Sivom du Cavu 
fixant les modalités de raccordement au réseau public 
d’assainissement des eaux usées, la convention 
n’est pas jointe au dossier…Enfin, comme d’habitude en Corse, 
ce projet ne tient pas compte de l’obligation de proportionner le 
développement urbain aux besoins de sa population permanente. 
Une nouvelle fois, une action en justice sera nécessaire pour 
demander l’annulation de ce permis non respectueux du droit.

La perle !

Le maire de la Commune de Sari Sulinzara a déclaré que ces 
constructions (26 villas de quatre appartements chacune) sont 
destinées aux habitants permanents qui ne trouvent pas de place 
pour se loger, les pauvres... 
Ah, s’il avait eu internet ! Il aurait pu, comme tout le monde, 
voir la publicité de cette promotion immobilière sur le site italien :  http://www.crystallimmobiliare.it/index.php/en/site/corsica

Quand au texte de la plaquette de présentation (voir ci-dessus) toujours 
en italien, elle explique que le projet est porté par l’Office d’équipement 
régional. Dénomination qui laisserait à penser qu’il s’agit d’un organisme 
rattaché à la CTC. Or l’OER est un bureau d’étude aux intérêts bien 
privés, basé à Sophia Antipolis.